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() 半个多月后的一个晚上,余小薇陪张伟龙过夜,缠-绵之后,说起了浦东大学的事情。
“浦东大学的第一批教学楼和宿舍楼的外墙都已经粉刷装修好了,开始动工装修内部了,你什么时候抽空去浦东看看呢?”余小薇柔声道。
“我明天没事,我们一起去浦东吧。”张伟龙微笑答道。
“看了之后,你肯定会喜欢的,那些房子盖得特别漂亮。”余小薇嫣然一笑。
“能不漂亮嘛,花了那么多的钱。对了,截止现在,盖建浦东大学花费了多少钱呢?”
“不算买地的钱,差不多花掉了六千万,明年第一批大学生入学之前,至少还要花掉三四千万。”
“算是便宜的了。”张伟龙毫不介意地笑了笑。
“现在盖好的房子只能提供不到两千名师生使用,以后还要继续投入,就说准备后年开始动工建造的图书馆吧,盖建图书馆,添置设备,以及图书馆里的书籍,一亿元肯定不够啊。”
“你就别在乎这些小钱了,仔细算算,你老公我现在有三百多亿美元的资产,捐资几十亿盖建一所大学,根本不算什么。”张伟龙笑道,伸手捏了捏余小薇的鼻子,“没有想到你也会小气啊!”
“我这不是小气,只是觉得你有些时候太不把钱当钱看了。”余小薇嗔怪白了一眼,片刻后,展颜一笑,又说道,“不会花钱的人,就不会赚大钱,我挺支持你捐资盖建大学的,这也算是一件好事。”
“不会花钱的人,就不会赚大钱……”张伟龙灿灿一笑,“你这可是谬论啊,世界上很多大富豪都是靠勤俭致富的,不是每个行业都能够获得暴利的,有些行业就需要jīng打细算才能够赚钱。你别看百联集团旗下各家子公司的员工的薪水比较高,再过几年,行业竞争xìng加剧,普通员工每年的薪水涨幅肯定会逐渐减少,不然员工的积极xìng再高,公司也不可能赚钱,亏本的生意,做不长远的。”
“你说的这些,我知道。你和一般的实业家不同,你靠投资金融致富的……不过,话说回来了,股指期货之类的投资,风险xìng太大了,以后,你啊,就算预测牛市或者熊市要来临了,也不能投资太多资金做空或者做多股指期货。”
“投资多少资金才算多呢?”张伟龙含笑问道。
“你自己把握吧!”余小薇瞪了张伟龙一眼。
“放心吧,以后孤注一掷的投资,我是不会再做了。再说了,你老公我现在这么有钱,把资金全部投入到股指期货上,没有人陪我玩啊。”
“也是!”余小薇微笑道,凝视张伟龙片刻,嘀咕道:“前年,你投资国际原油期货,多投资一些就好了。”
“呵呵!”张伟龙大笑起来,“没有想到你也有贪心的时候。”
余小薇微微一笑,娇嗔问道:“你就没有后悔?”
“没有。你应该这样考虑,若是前年伊拉克没有入侵科威特,而是某个国家发现大型油田,石油储量极大,国际原油价格没有上涨,反而下跌了,多投入一点,那就多亏一点。”
“这个道理,我懂的。”余小薇笑道,“你能这么想,我就放心了。”
“吧嗒!”张伟龙在余小薇脸上亲了一下,“我什么时候让你不放心了?”
“不放心的时候多了去了。”余小薇嗔道。
张伟龙想到自己身边还有方晓白、红姑和刘玉菊,灿灿一笑,转移话题道:“你说智仁这么聪明,自从入学之后,几乎每次考试都是全校第一名,是不是让他跳级呢?”
余小薇想了片刻,说道:“我觉得还是别跳级了。个子是挺高,但是,他的年龄比同年级的同学小,还是别跳级了,别对他要求太高了,让他有一个快乐的童年。”
“行,听你的。”
“智仁挺有语言天赋的,若是他感兴趣的话,请家教来家里教他学外语,除了学习英语外,其它外语也可以学。”
“俄语和法语都可以学。”张伟龙点头道。
“不学rì语?”余小薇含笑问道,她知道张伟龙不喜欢rì本这个国家。
“虽然我不喜欢rì本这个国家,但是,我不会反对子女学rì语的,知己知彼才能够百战不殆。”张伟龙停顿了片刻,继续说,“不过,十六周岁之前,还是别学rì语。”
“随你了。请家教的事情就交给你了。”
“先问问智仁的想法再说吧,学太多门语言,也挺累的,他没有这方面的幸福,不主动学,我们也别逼他。”余小薇嘻嘻一笑,“我想你不会逼孩子的。”
聊了几句后,余小薇问道:“老公,最近几个月,很多城市的房价出现了暴涨,我感觉炒房的气息越来越浓了,房地产出现泡沫,之前,你说过国内经济过热,zhōng yāng肯定会采取强有力的宏观调控措施,你想到了应对之策吗?”
“就是考虑到房价和地价上涨速度太快了,最近十来个月,万城集团都没有再买地了,就是为了控制成本,还有,民生银行也开始限制了对房地产企业的贷款,当然了广厦集团和万城集团,以及四位队友和他们家人成立的房地产企业除外。在我的建议下,绿城、照文、蓝狮和恒大四家房地产企业最近半年多的时间,也没有再拿地了,买地了地皮之后,以最快的速度动工盖建房屋,很多在建房屋都已经预售出去了,虽然当初预售价格比不上现在的市场价,但是,我觉得利润已经不错的了。可能不到半年的时间,zhōng yāng就要限制银行向房地产企业的贷款了。我手里到不缺钱,但是,zhōng yāng出台打压房价的政策,市场遇冷,房价肯定会下降。”
“我觉得让一些房地产企业倒下是好事。听刘良俊说,海口有上千家房地产企业,海口才多大的城市啊,真是太疯狂了了。”
“有深城这个成功的例子,投资者觉得海南会成为像沈城一样发展起来,市场行情好的时候,自然会疯狂一些。”
“那你说,zhōng yāng出台强有力的调控措施,房价会下跌多少呢?”
“要看哪个城市了。”张伟龙微笑道,“我觉得沪城只会出现小幅大跌的情况,我们在沪城创办这么多企业,员工数量这么多,他们不会等着分房住的,需要自己买房,还有很多人和他们一样……而海口、三亚这种主要依靠房地产拉动经济增长的城市,房价下跌50%,甚至更多,都是有可能的。”
“下跌50%?”余小薇脸上闪过一丝惊讶的表情,“仔细想想也是,就说海口吧,才多少居住人口啊,在建和建成的住房面积加起来,平均到每个人头上,远比沪城高啊,一些高价接盘的投资者,亏损50%,算是少的了。若是从万城集团手里购买的预售房,你觉得会下跌多少?”
“这个我就不清楚了,但亏损肯定会少一些,你也知道的,万城集团出售预售房时,很多投资者排队等候,还要参加抽签活动,抽中了,才可以购买……没有追求高的利润,就是为了防止zhōng yāng出台政策,房价暴跌,投资者亏损太多了。”
“你就没有和zhōng yāng领导说说自己的想法?”余小薇微笑问道。
“想实想过,不过,我还是觉得让一部分投资者亏点钱,有个教训,是一件好事,还有,我觉得我说了也未必有用。未来十几二十年,国内经济能够持续高速增长,没有这么一遭,以后投资房产的人肯定会更多,更疯狂,可能不到二十年,沪城京城等一线城市的房价可能会超过东京的房价。最近两三年,东京的房价持续下跌,你也是知道的……我估计二十年之内,rì本的经济都不会有太大的起sè,这与八十年代的房价疯涨有一定的关系... -->>
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